Plan de masse sur votre parcelle
Tapez l'adresse du terrain : la parcelle cadastrale s'affiche sur la photo aérienne de l'IGN. Placez votre maison à l'échelle réelle, tournez-la, lisez les distances aux limites de propriété et téléchargez un plan de masse indicatif en PDF pour préparer votre dossier.
En cliquant, votre navigateur interroge les services publics gratuits de data.gouv.fr (adresses) et de l’IGN (cadastre, photos aériennes). Ce site n’enregistre rien.
Sans carte : saisir un terrain rectangulaire
Comment ça marche
- Cherchez l'adresse (ou cliquez sur votre terrain sur la carte) : la parcelle du cadastre est tracée.
- Saisissez la largeur et la profondeur de votre maison, puis faites-la glisser et tourner sur le terrain.
- Les distances de chaque côté de la maison aux limites sont calculées en temps réel, avec le taux d'emprise.
- Indiquez le recul exigé par votre PLU pour être averti s'il n'est pas respecté.
- Téléchargez le plan de masse en PDF (échelle choisie automatiquement, flèche du nord, barre d'échelle, cartouche).
À quoi sert un plan de masse
Le plan de masse (pièce DP2 d'une déclaration préalable, PCMI2 d'un permis de construire) montre la construction sur le terrain, avec ses distances aux limites et aux constructions voisines. C'est souvent la pièce que l'on a le plus de mal à produire : cet outil vous aide à préparer un brouillon cohérent avant d'en parler au service urbanisme.
Ce que l'outil ne remplace pas
- Les limites du cadastre sont indicatives : ce document fiscal n'a pas de valeur de bornage, seul un géomètre-expert peut borner un terrain.
- Le plan produit est une aide à la préparation : la mairie reste seule compétente pour dire ce qui est exigé pour votre projet.
- Les règles de recul, de hauteur et d'emprise dépendent du PLU de votre commune, consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Vos données
La recherche interroge directement depuis votre navigateur les services publics gratuits de data.gouv.fr (adresses) et de l'IGN (cadastre et photos aériennes). Ce site ne stocke ni votre adresse ni votre plan.
Questions fréquentes
Cet outil est-il gratuit ?
Oui, sans inscription ni filigrane : la carte, le calcul et le PDF sont gratuits.
Le plan de masse téléchargé est-il officiel ?
Non, il est indicatif. Il vous aide à préparer le dossier, mais la mairie confirme les pièces et le format attendus.
Mon terrain n'est pas trouvé, que faire ?
Cliquez directement sur votre terrain sur la carte, ou utilisez l'option « terrain rectangulaire » en saisissant ses dimensions.
Les limites de parcelle sont-elles exactes ?
Elles viennent du cadastre et sont indicatives. Pour une limite précise, faites appel à un géomètre-expert.