Calcul de la surface de plancher et de l'emprise au sol
Saisissez les dimensions extérieures de votre projet, l'épaisseur des murs et le nombre de niveaux : l'outil donne l'emprise au sol, une surface de plancher approchée et le repère de démarche administrative correspondant.
Surface de plancher et emprise au sol
Dimensions extérieures de la construction, épaisseur des murs et nombre de niveaux
emprise au sol
surface de plancher
En règle générale, un permis de construire.
Surface de plancher approchée : (L − 2 × murs) × (l − 2 × murs) × niveaux, sans déduire l'escalier. Repère général à vérifier auprès de la mairie.
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Emprise au sol
C'est la projection verticale du volume de la construction sur le terrain, murs extérieurs compris. Un garage ou un abri compte dans l'emprise au sol.
Surface de plancher
C'est la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, mesurées au nu intérieur des murs. Les trémies d'escalier et d'ascenseur, les vides et les surfaces aménagées pour le stationnement des véhicules sont déduits. L'outil en donne une valeur approchée : (longueur − 2 × murs) × (largeur − 2 × murs) × niveaux.
Repères de démarche selon la surface créée
Repères généraux, à vérifier auprès du service urbanisme de votre mairie : seule la mairie est compétente pour votre projet.
- Jusqu'à 5 m² : en règle générale, aucune formalité (hors secteur protégé), mais le PLU s'applique.
- De 5 à 20 m² : en règle générale, une déclaration préalable de travaux.
- Au-delà de 20 m² : en règle générale, un permis de construire ; pour une extension en zone urbaine d'un PLU, la déclaration préalable suffit souvent jusqu'à 40 m².
- Au-delà de 150 m² de surface de plancher : en général, recours obligatoire à un architecte.
Questions fréquentes
Quelle différence entre emprise au sol et surface de plancher ?
L'emprise au sol est la projection de la construction vue du dessus (murs compris). La surface de plancher additionne les planchers de chaque niveau, mesurés à l'intérieur des murs. Une maison à étage a une surface de plancher supérieure à son emprise.
La surface de plancher est-elle la surface habitable ?
Non. La surface habitable se calcule différemment : elle retire en plus les cloisons, marches, gaines et embrasures, et exclut notamment garages, caves et terrasses.
Quelle surface sert pour savoir s'il faut un permis ?
Selon le projet, l'emprise au sol ou la surface de plancher créée : c'est la plus grande des deux que l'on retient en pratique. La mairie confirme la démarche.