Comment lire un plan de maison
Un plan de maison est un dessin à l'échelle de la construction vue du dessus. Une fois les conventions connues, on y lit les dimensions, la circulation entre les pièces et la position des ouvertures.
L'échelle
Les plans de maison sont souvent au 1/100 (1 cm sur le papier pour 1 m réel) ou au 1/50 (1 cm pour 50 cm). L'échelle figure dans le cartouche, en bas du plan. Mesurez une cote connue pour vérifier l'échelle d'un document imprimé.
Les murs, portes et fenêtres
- Les murs sont tracés en traits épais ; les murs porteurs sont souvent hachurés ou plus épais.
- Une porte est représentée par un arc de cercle qui montre son sens d'ouverture.
- Une fenêtre est une interruption du mur avec un ou plusieurs traits fins.
- Les escaliers montrent une flèche vers la montée.
Les cotes et les surfaces
Les cotes indiquent les dimensions en mètres ou en centimètres. Les surfaces de chaque pièce sont écrites dans la pièce, en m² ; l'éditeur les calcule pour vous quand vous dessinez.
Orientation, coupes et façades
Une flèche indique le nord. Un plan de coupe montre la maison « tranchée » verticalement : hauteurs sous plafond, toiture, niveaux. Les plans de façades montrent chaque côté vu de l'extérieur. Ces trois documents sont demandés dans un dossier de déclaration préalable ou de permis.
Questions fréquentes
Que veut dire 1/100 sur un plan ?
1 cm sur le plan représente 100 cm, soit 1 m, dans la réalité.
Comment repérer un mur porteur ?
Il est en général plus épais ou hachuré sur le plan, mais seul un professionnel (architecte, bureau d'études) peut le confirmer.